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林木资产评估市场法：
市场法评估林木资产，基于相似林木资产的当前市场交易价格，通过调整得出待估林木的价值。其公式为：P = K × Kb × G × Q，其中：
P：林木资产评估值
Q：被估林木资产的蓄积量
K：林分质量调整系数
Kb：物价指数调整系数
G：参照物单位蓄积的交易价格
林分，指内部特征相近且与周边有显著区分的林子区域，其划分依据包括树种、起源、林相、林龄、疏密度等因素，不同林分需采用相应经营策略。林分质量调整系数旨在反映林分内部林木的差异性。在近熟林林木资源价值评估中,通常以单位面积蓄积和平均胸径两项指标来确定林分质量调整系数K,确定方法为：
K = (被估林分单位面积蓄积/参照林分单位面积蓄积) × (被估林分平均胸径/参照林分平均胸径)
【林木资产评估市场法案例】已知某林木资产蓄积量为3000立方米,参照物单位蓄积量的成交价格为600元/立方米。经测定,物价指数调整系数为1.25.林分质量调整系数为0.85.则该林木资产的评估值为
P=600x3000x1.25x0.85=1912500(元)
市场法的关键是要有完善的林木资源资产市场,能够收集到参照案例的市场成交格,有些受市场限制较大的林木资源就无法使用这种方法进行评估。
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